Sich verändernde Rahmenbedingungen führen zu einer immer höheren Dynamik im freizeittouristischen Markt. Diesen Trends und deren Auswirkungen in der Zukunft muss bei der Entwicklung und Betreibung von entsprechenden Einrichtungen Sorge getragen werden. Bei der Erarbeitung eines Betreiberkonzeptes durch inspektour werden bestehende Einrichtungen oder Gebäude mit dem Ziel einer optimalen Inwertsetzung betrachtet. Neben einer Standortanalyse sowie einer Wettbewerbsanalyse wird das Potenzial analysiert. Davon abgeleitet werden Ziele und Strategien entwickelt, die in einem Marketingkonzept enden.
Parallel dazu wird eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erstellt und die in Frage kommenden Rechtsformen geprüft. Als Resultat ist dabei möglich eine Konversion oder eine Erst- bzw. Nachnutzung. Unter Berücksichtigung der Ausgangssituation sowie der zu erwartenden (ökonomischen) Effekte werden detaillierte, praxisorientierte Konzepte erstellt.